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星創園

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星創園

1.6~2.0元/m2/天

6個	-
在租房源	可租面積

地址：康威路299號/申江南路

距離地鐵：距離 11號線康新公路1837米

20分鐘

招商電話 021-64398555

星創園場地租賃及租金

場地租賃信息
100m2以下
100-200m2
200-300m2
300-500m2
500-1000m2
1000m2以上

照片

面積

單價

樓層

裝修

	星創園- 5000 5000m2	1.6元/m2/天	低區	標準	查看詳情
	星創園- 2300m2	1.6元/m2/天	高區	標準	查看詳情
	星創園- 1300m2	1.6元/m2/天	低區	標準	查看詳情
	星創園- 922m2	2.0元/m2/天	中區	標準	查看詳情
	星創園- 800m2	2.0元/m2/天	低區	標準	查看詳情
	星創園- 600m2	2.0元/m2/天	高區	標準	查看詳情

星創園項目介紹

康橋星創園位于張江科學城中區,康橋工業園核心位置,步行15分鐘可達11號線康新公路站,距迪士尼3公里,羅山路高架3公里。園區為2014年新建,全玻璃幕墻。租賃面積21000平方米,主要面對企業總部,研發辦公定位,可分割也可整體租賃。二期現已開I建設,建筑面積46000平方米,可接受產業定制。

一期租賃面積: 135-4000平方米,租金: 2.5-2.7元/平方米/天。

物業費: 8元/平方米/月,得房率:平均80% ,標準層90%。

層高: 4.5米-5米,車位: 150元/月。

二期總建筑面積: 43000平方米

建筑形態:主樓6層,裙樓4層.

層高:首層6米，二層5米，標準層4.5米

承重:首層1000KG ,標準層400KG

電梯: 2臺客梯( 1350KG) , 1臺客貨兩用( 2000KG)， 1臺貨梯( 3000KG )

交付時間: 2021年1月

目標客戶:生物醫藥、化工研發、檢測類機構。

星創園項目參數

層高

4.5米-5米

層數

5~6層

電梯

8個

得房率

70%

物業公司

上海安秋物業管理有限公司

開發商

上海星昀實業有限公司

星創園附近場地出租

張江機器人谷

距離 2.44 公里

距離 1.42 公里

濟民可信(上海)醫藥產業園

距離 2.67 公里

康橋·104孵化產業園

距離 0.69 公里

浦東創研智造

距離 1.3 公里

星創園附近交通及配套

地鐵/公交站
快餐/餐廳
銀行/ATM
酒店

星創園同區域寫字樓

項目名稱價格: 中成智谷創意園1394平米（獨棟） 3.0 元/m2/天; 長江軟件園 2.0 元/m2/天; 美格文創園 1.3 元/m2/天; 青奢空間（我格廣場） 4.9 元/m2/天; 云海大廈 5.0 元/m2/天; 百味林大廈 1.8 元/m2/天; 活水協同創新園 1.3 元/m2/天; 智慧廣場 4.2 元/m2/天; 亞蘭德中心 4.5 元/m2/天; 恒基旭輝中心1200平米（獨棟） 4.5 元/m2/天

星創園同商圈寫字樓

項目名稱價格: 濟民可信(上海)醫藥產業園 3.3 元/m2/天; 張江搏浪科創園 2.0 元/m2/天; 巢生上海創新實驗室 4.7 元/m2/天; 歆翱高科產業園 2.3 元/m2/天; 星月星保 4.5 元/m2/天; 浦東創研智造 1.8 元/m2/天; 張江機器人谷 2.5 元/m2/天; 上海浦東康橋工業區 2.0 元/m2/天; 松港產業園 1.8 元/m2/天; 城置廣場 2.1 元/m2/天

星創園同價位寫字樓

項目名稱價格: 上海題橋生物醫藥產業園 1.6 元/m2/天; 爍谷科創中心 1.6 元/m2/天; 啟迪漕河涇（中山）科技園 1.6 元/m2/天; 燁博大廈 1.6 元/m2/天; 浦禾廣場 1.6 元/m2/天; 虹橋奇點科創園 1.6 元/m2/天; 天宸生命科技城（生物醫藥園區） 1.6 元/m2/天; 思蘭創客中心 1.6 元/m2/天; 麗琴大廈科技產業園 1.6 元/m2/天; 時亦商務大廈 1.6 元/m2/天

熱門項目

項目名稱價格: 上海雷冠東方美谷產業園區 1.0 元/m2/天; 海立園 3.5 元/m2/天; 張江藥谷大廈 2.5 元/m2/天; 徽澄黃渡產業園 0.8 元/m2/天; 吉富大樓 5.8 元/m2/天; 上海昂鑫工業區 1.2 元/m2/天; 中國夢谷 1.2 元/m2/天; 領港中心 2.5 元/m2/天; 東方國際大廈 4.8 元/m2/天; 首創天閱商務廣場 2.0 元/m2/天

星創園項目資訊

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星創園辦公室租賃及價格

全部房源
100m2以下
100-200m2
200-300m2
300-500m2
500-1000m2
1000m2以上

星創園丨5000 5000平特價1.6元/m2/天: 5000 5000平米 | 低區; 標準

星創園丨2300平特價1.6元/m2/天: 2300平米 | 高區; 標準

星創園丨1300平特價1.6元/m2/天: 1300平米 | 低區; 標準

星創園丨922平特價2.0元/m2/天: 922平米 | 中區; 標準

星創園丨800平特價2.0元/m2/天: 800平米 | 低區; 標準

星創園丨600平特價2.0元/m2/天: 600平米 | 高區; 標準

相關區域寫字樓

項目名稱價格: 張江-鴻鼎科創園 2.1 元/m2/天; 江西中路421號3965平米（獨棟） 10.0 元/m2/天; 阿拉城 3.5 元/m2/天; 金橋生研灣Labbay 3.3 元/m2/天; 嘉定新城總部集聚商務區 3.0 元/m2/天; 上海國金中心 14.0 元/m2/天; 恒地倉國際大廈 7.0 元/m2/天; CC空間（珠江創意中心3號樓） 4.9 元/m2/天; “虹橋之源”在線新經濟生態園 2.5 元/m2/天; 臨港頂科實驗室 2.0 元/m2/天; 良豐大廈 3.5 元/m2/天; 茸錦浦江科技園 1.6 元/m2/天; 寶鋼浦東國貿大廈 1.8 元/m2/天; 越界·樂平方 3.0 元/m2/天; 大有領域·黃浦區·創意園 5.2 元/m2/天; 中國夢谷 1.2 元/m2/天; 光電傳輸谷 1.0 元/m2/天; 瑞琦商務中心(飛雕國際大廈) 4.5 元/m2/天; 青浦生命科學園（生物醫藥園區） 1.2 元/m2/天; 灝唯濱江智創園 2.0 元/m2/天

星創園圖片

星創園圖片

星創園圖片

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項目名稱價格: 張江-鴻鼎科創園 2.1 元/m2/天; 江西中路421號3965平米（獨棟） 10.0 元/m2/天; 阿拉城 3.5 元/m2/天; 金橋生研灣Labbay 3.3 元/m2/天; 嘉定新城總部集聚商務區 3.0 元/m2/天; 上海國金中心 14.0 元/m2/天; 恒地倉國際大廈 7.0 元/m2/天; CC空間（珠江創意中心3號樓） 4.9 元/m2/天; “虹橋之源”在線新經濟生態園 2.5 元/m2/天; 臨港頂科實驗室 2.0 元/m2/天; 良豐大廈 3.5 元/m2/天; 茸錦浦江科技園 1.6 元/m2/天; 寶鋼浦東國貿大廈 1.8 元/m2/天; 越界·樂平方 3.0 元/m2/天; 大有領域·黃浦區·創意園 5.2 元/m2/天; 中國夢谷 1.2 元/m2/天; 光電傳輸谷 1.0 元/m2/天; 瑞琦商務中心(飛雕國際大廈) 4.5 元/m2/天; 青浦生命科學園（生物醫藥園區） 1.2 元/m2/天; 灝唯濱江智創園 2.0 元/m2/天

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康橋星創園位于張江科學城中區,康橋工業園核心位置,步行15分鐘可達11號線康新公路站,距迪士尼3公里,羅山路高架3公里。園區為2014年新建,全玻璃幕墻。租賃面積21000平方米,主要面對企業總部,研發辦公定位,可分割也可整體租賃。二期現已開I建設,建筑面積46000平方米,可接受產業定制。

一期租賃面積: 135-4000平方米,租金: 2.5-2.7元/平方米/天。

物業費: 8元/平方米/月,得房率:平均80% ,標準層90%。

層高: 4.5米-5米,車位: 150元/月。

二期總建筑面積: 43000平方米

建筑形態:主樓6層,裙樓4層.

層高:首層6米，二層5米，標準層4.5米

承重:首層1000KG ,標準層400KG

電梯: 2臺客梯( 1350KG) , 1臺客貨兩用( 2000KG)， 1臺貨梯( 3000KG )

交付時間: 2021年1月

目標客戶:生物醫藥、化工研發、檢測類機構。

星創園項目參數

層高

4.5米-5米

層數

5~6層

電梯

8個

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70%

物業公司

上海安秋物業管理有限公司

開發商

上海星昀實業有限公司

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星創園項目點評

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