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集團(tuán)簡介

聯(lián)東集團(tuán)（LIANDO），是集產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營、金融投資為一體的集團(tuán)化企業(yè)。17年來一直專注于產(chǎn)業(yè)園區(qū)的開發(fā)及運(yùn)營，以“聯(lián)東U谷”為品牌，成功進(jìn)駐85座城市，產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目已達(dá)432個，入駐企業(yè)已逾18000家，目前已經(jīng)中國成為產(chǎn)業(yè)園區(qū)行業(yè)領(lǐng)軍品牌。

在2012年—2022年，聯(lián)東U谷連續(xù)11年獲得“國務(wù)院發(fā)展研究中心企業(yè)研究所”、“清華大學(xué)房地產(chǎn)研究所”及“中國指數(shù)研究院”聯(lián)合發(fā)布的“中國產(chǎn)業(yè)園區(qū)十強(qiáng)企業(yè)排行榜”和“中國產(chǎn)業(yè)園區(qū)品牌價值排行榜”第一名。

我們的夢想：志之所向，金石為開，我們相信“專注”的力量。到2025年，打造超過700個園區(qū)，服務(wù)企業(yè)超過50000家，支持科技產(chǎn)業(yè)和先進(jìn)制造業(yè)發(fā)展，實現(xiàn)中國最具有影響力的產(chǎn)業(yè)載體平臺。

項目介紹

上海·U谷中心總規(guī)劃用地15畝，總建設(shè)面積2.8萬方，總投資2.7億元，是集研發(fā)辦公、生活配套為一體的總部辦公園區(qū)；項目以研發(fā)辦公為方向，重點以商務(wù)服務(wù)、信息科技、軟件開發(fā)產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)，結(jié)合北虹橋發(fā)展戰(zhàn)略定位，建設(shè)以研發(fā)中心、業(yè)務(wù)中心、客服中心為主體，技術(shù)創(chuàng)新、展示交易和科技服務(wù)為一體的總部辦公園區(qū)。

便捷交通軌交13號線步行10分鐘，約10分鐘直達(dá)虹橋國際交通樞紐

總部聚集北虹橋商務(wù)區(qū)高品質(zhì)總部聚集區(qū)，產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)活躍增長極

配套純熟江橋萬達(dá)廣場一路之隔，滿足入駐企業(yè)及員工各方便需求。

房源基本信息

推薦房源：1號樓3層（根據(jù)需求可增加整層或半層）備注：共9層（8F、9F作為聯(lián)東集團(tuán)上海總部）

建筑面積：1339.6㎡（可分割出租）

物業(yè)費(fèi)：15元

交付標(biāo)準(zhǔn)：吊頂、架空地板、空調(diào)（大金品牌）

整層租賃，公共過道（標(biāo)紅部分）可納入使用范圍，提升使用面積

VRV空調(diào)分區(qū)控制，節(jié)能高效

層高4.2米，凈高2.8米，空間開闊

三層中空夾膠玻璃，隔音、保溫效果卓越

江橋經(jīng)濟(jì)城、楊柳經(jīng)濟(jì)城、張江經(jīng)濟(jì)城多面合作，為業(yè)務(wù)開展助力加速

推薦房源：1號樓4-7層（根據(jù)需求可增加整層或半層）備注：共9層（8F、9F作為聯(lián)東集團(tuán)上海總部）

建筑面積：1405.6㎡（可分割出租）

物業(yè)費(fèi)：15元

交付標(biāo)準(zhǔn)：吊頂、架空地板、空調(diào)（大金品牌）

整層租賃，公共過道（標(biāo)紅部分）可納入使用范圍，提升使用面積

VRV空調(diào)分區(qū)控制，節(jié)能高效

層高4.2米，凈高2.8米，空間開闊

三層中空夾膠玻璃，隔音、保溫效果卓越

江橋經(jīng)濟(jì)城、楊柳經(jīng)濟(jì)城、張江經(jīng)濟(jì)城多面合作，為業(yè)務(wù)開展助力加速

推薦房源：2號樓4-7層（根據(jù)需求可增加整層或半層）備注：共7層

建筑面積：1188.3(可分割出租)

物業(yè)費(fèi)：15元

交付標(biāo)準(zhǔn)：吊頂、架空地板、空調(diào)（大金品牌）

整層租賃，公共過道（標(biāo)紅部分）可納入使用范圍，提升使用面積

VRV空調(diào)分區(qū)控制，節(jié)能高效

層高4.2米，凈高2.8米，空間開闊

三層中空夾膠玻璃，隔音、保溫效果卓越

江橋經(jīng)濟(jì)城、楊柳經(jīng)濟(jì)城、張江經(jīng)濟(jì)城多面合作，為業(yè)務(wù)開展助力加速

項目商務(wù)條件及優(yōu)勢：

商務(wù)條件：

租金報價：2.9—3.6元/平/天

起租時間及免租期：一年起租，免租期時間不等（根據(jù)簽約面積面談）

物業(yè)費(fèi)：15元/月/㎡

交付標(biāo)準(zhǔn)：吊頂、架空地板、墻體粉刷、VRV空調(diào)（大金品牌）

停車費(fèi)：600元/月/車位（含車位管理費(fèi)150元，首批入駐企業(yè)享8折優(yōu)惠）

租金增幅：每2年上浮6%

押金收取：付三押三

優(yōu)勢：

總部集聚：北虹橋高品質(zhì)總部辦公，萬達(dá)商圈便捷生活

便捷交通：地鐵步行直達(dá)，緊鄰虹橋樞紐，滿足高效商務(wù)出行

低密辦公：7-9層小高層辦公，低密辦公環(huán)境，多客梯與貨梯配置，充分滿足載人、載貨需求

產(chǎn)品多樣：165平米起單套分割，自由規(guī)劃，標(biāo)準(zhǔn)交付，兼顧各類研發(fā)及辦公需求

開闊空間：9.5米挑高大堂，標(biāo)準(zhǔn)層4.2米層高，大面寬，尊享奢闊辦公空間

便捷停車：全地下車庫設(shè)計，電梯直達(dá)，充足車位，停車無憂

低密辦公：7-9層小高層辦公，低密辦公環(huán)境，多客梯與貨梯配置，充分滿足載人、載貨需求

交付標(biāo)準(zhǔn)：吊頂、架空地板、墻體粉刷、VRV空調(diào)（大金品牌）

開闊空間：9.5米挑高大堂，標(biāo)準(zhǔn)層4.2米層高，大面寬，尊享奢闊辦公空間

園區(qū)增值服務(wù)—技術(shù)服務(wù)

聯(lián)合科研院所，科委、行業(yè)協(xié)會開展各項專業(yè)交流，加速成果轉(zhuǎn)化，助推高新技術(shù)企業(yè)快速發(fā)展。

園區(qū)增值服務(wù)—人才服務(wù)

每年聯(lián)東U谷園區(qū)都會開展企業(yè)專場人才招聘會”6場，并走進(jìn)全國高校現(xiàn)場聘。據(jù)統(tǒng)計，招聘會參會企業(yè)500余家，應(yīng)聘者近10000人，現(xiàn)場達(dá)成就業(yè)意向1000余個.

園區(qū)增值服務(wù)—市場推廣

聯(lián)東U谷每年舉辦幾十場行業(yè)交流研討會，先后2000余家企業(yè)出席，通過研討會，幾十家家園區(qū)企業(yè)之間達(dá)成了合作意向，有效降低了企業(yè)成本，提升效率。

園區(qū)增值服務(wù)—金融服務(wù)

聯(lián)東U谷圍繞平臺客戶為園區(qū)入駐企業(yè)提供全面的金融服務(wù)。如銀行批量貸、信用貸、租金貸、年審制等金融產(chǎn)品。定期組織‘新三板’掛牌輔導(dǎo)講座”，通過專家宣講、資源對接等形式，幫助企業(yè)募集發(fā)展資金、專利變現(xiàn)等.

園區(qū)增值服務(wù)—企業(yè)家活動

聯(lián)東U谷先后成立了“優(yōu)谷商會”、企業(yè)家“私董會”，定期組織企業(yè)家微論壇、企業(yè)家沙龍，園區(qū)企業(yè)互訪、聯(lián)誼，促進(jìn)合作共享，“向老板學(xué)做老板”。

園區(qū)增值服務(wù)—園區(qū)文化

園區(qū)文化精彩紛呈、生機(jī)盎然，各項公益活動、義工活動、單身聯(lián)誼、體育聯(lián)賽、U悅俱樂部，豐富園區(qū)員工的業(yè)余文化生活。

上海·U谷中心招商電話：021-64398555